2026.11.06

天井にシミができたら、まず何を確かめる？原因の見分け方と、相談の目安

【リフォーム】お役立ちコラム

天井にシミを見つけると、「雨漏りかもしれない」と不安になります。ただ、シミの原因は雨漏りだけではありません。原因によって、急ぐかどうかも、直し方も変わります。

この記事では、ご自宅で確かめられることと、相談の目安をまとめました。

シミの原因は、雨漏りだけではありません

原因	見分ける手がかり
雨漏り	雨の日や、雨のあと数日のうちに、濃くなったり広がったりします。屋根のほか、外壁のひび、窓まわり、ベランダから入ることもあります。
結露	冬や梅雨の時期に出やすく、北側の部屋や、風通しの少ない部屋の天井に多く見られます。
水回りからの水漏れ	シミの真上に、浴室・洗面所・トイレや、水道の配管があります。天気に関係なく出ます。

原因を見分ける一番の手がかりは、「雨の日に変わるかどうか」と「真上に何があるか」の2つです。

屋根や屋根裏には上らないでください。足を踏み外すおそれがあります。室内から見える範囲で十分です。

原因が止まっていなければ、シミは少しずつ進みます。

段階	天井の状態	直し方の目安
1. シミが出る	色が変わるだけで、さわっても乾いています。	原因を直せば、天井は張り替えずに済むことがあります。
2. 表面が傷む	クロスが浮く、はがれる。カビが出ることもあります。	原因の修理と、クロスの張り替えを行います。
3. 下地が傷む	天井板がふくらむ、たわむ。水が落ちてくることもあります。	天井の下地まで直す必要が出てきます。

この進み方も、数日で急に悪くなることは多くありません。昔の雨漏りの跡が、乾いたまま残っているだけのシミもあります。

ただ、雨のたびに広がっているなら、どこかから水が入り続けています。段階が進むほど、直す範囲は広がります。

シミが大きいときは、天井だけの話ではなくなります

雨漏りが原因の場合、水は屋根や外壁から入り、屋根裏を通って天井に届いています。冒頭の写真のように大きく広がったシミは、水が長い間入り続けていた可能性があります。その場合、屋根の下地（防水シートや、その下の板）まで水が回っていることがあります。

そこまで進むと、天井の張り替えに加えて、屋根の側の修理も必要になります。傷んだ範囲が広いほど、一部分の補修では済まず、屋根全体の工事になることもあります。

逆に言えば、シミが小さいうち、広がり始めたうちに原因を見つければ、直す範囲は小さく済みます。

急がなくてよいことが多いもの

早めに見てもらうと安心なもの

水が落ちてくるときは、バケツとタオルで受け、ぬれて困る物を動かしておきます。

雨漏りの相談では、「火災保険を使えば、自己負担なしで直せます」とすすめられることがあります。保険が使えるかどうかを決めるのは、保険会社です。工事の会社ではありません。次の点を確かめてください。

天井のシミは、室内から安全に撮れます。シミ全体が分かる1枚と、近づいた1枚を LINE で送っていただくと、担当者が写真を見てお答えします。診断は無料です。