「外壁の塗り替えは10年ごと」とよく言われます。ただ、これはあくまで目安です。実際の塗り替えどきは、塗料の種類、外壁の材料、日当たりなどで変わります。
この記事では、年数の目安と、ご自宅でできる見分け方をまとめました。
年数の目安は「10年前後」。ただし塗料で変わります
前回の塗装で使った塗料によって、長持ちする年数が違います。一般的な目安は次のとおりです。
| 塗料の種類 | 塗り替えの目安 |
|---|---|
| アクリル | 5〜7年 |
| ウレタン | 8〜10年 |
| シリコン | 10〜15年 |
| フッ素 | 15〜20年 |
| 無機 | 20年前後 |
※メーカーや商品、建物の環境によって前後します。前回どの塗料を使ったか分からない場合は、10年前後をひとつの目安にしてください。
年数よりも「今の状態」で判断します
同じ年数でも、傷み方は家ごとに違います。次のようなサインが出ていたら、塗り替えを考える時期です。
| サイン | どんな状態か |
|---|---|
| 白い粉が付く（チョーキング） | 壁を手でさわると、白い粉が付きます。塗膜が弱ってきた合図です。 |
| 色あせ・つやがなくなる | 日当たりの良い面から先に進みます。 |
| ひび割れ | 髪の毛ほどの細いものは急ぎません。名刺が差し込めるくらいの幅があるものは、早めに見てもらうと安心です。 |
| 塗膜のはがれ・ふくれ | 塗膜が壁を守れなくなっています。 |
| つなぎ目のひび・やせ | 板を張り合わせた壁（サイディング）で多い傷みです。すき間から水が入ることがあります。 |
| さび | 金属の外壁や、雨戸・ひさしなどに出ます。 |
| コケ・カビ | 日の当たらない北側に出やすい汚れです。 |
傷みを放っておくと、どうなる？
外壁の塗装は、見た目を整えるだけのものではありません。壁の材料を、雨と日差しから守る「膜」の役目をしています。この膜が弱ると、傷みは次の順に進んでいきます。
| 段階 | 外壁の状態 | 直し方の目安 |
|---|---|---|
| 1. 塗膜が弱る | 色あせ、白い粉。水をはじきにくくなります。 | 塗り替えで対応できる時期です。 |
| 2. 壁の材料が傷み始める | 細いひび、板の反り、金属のさびが出てきます。 | 傷んだ所の補修と、塗り替えを行います。 |
| 3. 水が壁の中に入る | 幅のあるひび、つなぎ目のすき間、室内のシミなど。 | 下地の補修や、壁の張り替えが必要になることがあります。 |
この進み方は、数か月で急に悪くなるものではなく、数年をかけてゆっくり進みます。すぐに住めなくなるようなことはありません。
ただ、段階が進むほど、直す範囲は広がります。1の段階なら塗り替えだけで済むことが多いものが、3まで進むと、壁の中の補修も必要になり、工事が大きくなりやすくなります。
年数だけで判断せず、今どの段階にあるかを知っておくことが、結果として負担を小さくします。
急がなくてよい場合と、早めがよい場合
急がなくてよいことが多いもの
- 色あせだけ
- 髪の毛ほどの細いひびだけ
- 北側のコケや汚れだけ
見た目の問題が中心で、すぐに建物が傷むことは少ない状態です。
早めに見てもらうと安心なもの
- 塗膜がはがれている
- 幅のあるひびが入っている
- つなぎ目が切れて、すき間がある
- 金属の部分のさびが広がっている
これらは、雨水が入る入口になることがあります。
塗り替えの時期が早まりやすい家
- 南向き・西向きで、日差しが強く当たる面がある
- 海に近い、または交通量の多い道路に面している
- 風通しが悪く、湿気がこもりやすい
- 前回の塗装から年数がたっていて、記録が残っていない
自分で確かめるときの注意
- 地上から見える範囲で十分です。
- はしごや屋根には上らないでください。
- 晴れた日に、壁を手でさわって粉が付くかを見ます。
- 気になる所はスマホで写真を撮っておくと、相談するときに役立ちます。
「今すぐ塗らないと危ない」と言われたら
訪問や電話で、急いで決めるように言われることがあります。外壁の傷みは、数日で急に悪くなるものではありません。その場で決めず、次の点を確かめてください。
- どこが、どう傷んでいるのかを、写真で見せてもらう
- 見積もりを書面でもらい、工事の内容を確かめる
- ご家族に相談する
当社でも、点検の結果は写真をお見せしながらご説明しています。
まとめ
- 塗り替えの目安は10年前後。塗料によって5〜20年と幅があります。
- 年数よりも、白い粉やひびなど、今の状態で判断します。
- 傷みは数年かけてゆっくり進みます。早い段階で気づくほど、工事は小さく済みます。
- 迷ったら、写真を撮って相談するのが近道です。
実際の塗り替えの流れは、施工事例で工程ごとの写真とあわせてご紹介しています。
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